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驗房一分鐘就能搞定?是的!就是這么為所欲為!任性!

時間: 2017/11/22 15:52:53 閱讀:3474 來源:
裝修驗房少一個步驟就是虧錢 買房置業可以說是現在所有家庭最重要的事 中國大媽現在都知道不買黃金改買房了 千辛萬苦買了房只是這買房路上的第一步? 要想住進新房,那還差的遠了

驗房一分鐘就能搞定?是的!就是這么為所欲為!任性!

 

裝修驗房少一個步驟就是虧錢

買房置業可以說是現在所有家庭最重要的事

中國大媽現在都知道不買黃金改買房了

千辛萬苦買了房只是這買房路上的第一步

要想住進新房,那還差的遠了

等來等去,開發商終于按期交房了

但是啊,別開心的太早

驗房一個步驟都不能馬虎,少一個就要虧錢。

 

 

驗房注意事項

1 精確面積和高度

現在的商品房價格本來就高,而且購買之后建筑面積還要減去18%左右的公攤部分,加上稅等于買一套自己只能擁有80%左右的使用權,但是錢可是要百分之百的交,所以驗房的時候,這房屋面積和高度可千萬不能馬虎,那可是和產權相掛鉤的。 (點擊此鏈接,立即免費報價)

面積和高度合同都是有明確數字表明的,驗房時千萬不要盲信自己的眼睛,也不要盲信開發商的誠信水平,一定要帶專業的工具,依據合同和戶型圖認真的比對,如果存在誤差一定要及時找開發商討要說法。

 

 

2 墻面空鼓裝修成本高

驗墻面時可以去網上購買一個空鼓錘,用空鼓錘敲擊墻體,通過聲音對墻體密度進行判斷,如果聲音沉悶則沒有問題,敲擊過程中,若某處出現聲音某處清脆響亮,則說明有空鼓。檢查出空鼓的話,標記出來,以便及時整改??展氖呛芏嗝鞣框炇斩即嬖诘膯栴},也是驗收的重中之重,要徹底排查,以免裝修時后期成本高昂。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米,則可以要求房開商對空鼓位置進行維修。 

 

 

 

3 地面問題非小事

地面是否平整,有無空殼開裂、有無鋼筋外露,這些都是需要注意的。雖然地面的問題一般比較少,也容易比較被忽略,但是檢查時也不要漏了。 

 

 

4 防排水不到位裝修全白做

排水主要就是有些開發商在房子收尾的時候,沒有按規范操作,所以一定要檢查房屋排水是否通暢,看有沒有異物堵塞。

驗防水不僅是對自己負責,也是對樓下住戶的負責,不然出現問題都會產生相應的損失。最好和樓上樓下約好一個時間一起驗收,這樣有問題可以一起找開發商。

 

 

5 電路安全能負荷 應留意電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源位置分布是否合理,電源是否安全,如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。一旦在驗收時發現質量問題,應立即向開發商指出。

 

 

6 門窗靈活無空洞 用手按壓門窗套,有沒有有空洞的感覺,直角接合處是否嚴密,表面是否光潔,這都是門窗是否合格的標準。門窗套及門面上不應有釘眼、氣泡或明顯色差,在檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外墻10分鐘或以上,看窗臺上是否出現水漬。

 

 


 

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